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​问:个人转让住房,计算个人所得税时住房贷款利息可以扣除吗?

发布:姑苏财税 | 发布时间:2022-04-08| 访问量:1194| 来源:苏州注册公司
 

问:个人转让住房,计算个人所得税时住房贷款利息可以扣除吗?
答:根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)相关规定:对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。其中,支付的住房贷款利息,具体是指纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的,其向贷款银行实际支付的住房贷款利息,凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
因此,个人转让该住房在计算缴纳个人所得税时,其向贷款银行实际已支付的住房贷款利息,可凭贷款银行出具的有效证明在个人所得税税前据实扣除。

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